Приобретение жилья по "социальной ипотеке"

Объясните, пожалуйста, дозволено ли приобрести жилье по договору социальной ипотеки, если приобретаемое имущество переходит в собственность только после выплаты всего долга, если проценты ежемесячно начисляются на стоимость квадратного метра, то есть по сути мы будем выкупать квадратные метры, если нет штрафов и пени за просрочку платежа. Договор заключается с государственной некоммерческой организацией. Заранее спасибо!

Ответ:

Одной из разновидностей социальной ипотеки в России на сегодняшний день является продажа жилья в рассрочку по льготной цене (или процентным ставкам). С точки зрения ислама, сама по себе продажа товара в рассрочку, в данном случае жилья, является дозволенной, однако кроме этого должны соблюдаться так же и условия купли-продажи. Одним из базовых условий договора купли-продажи в исламе является определённость и неизменность цены, которая устанавливается на момент подписания договора. Из того, что нам известно о социальной ипотеке и исходя из того, что Вы описали, можно сделать вывод что данное условие не соблюдается, - так как на остаток долга по ипотеке на постоянной основе начисляются проценты, что с точки зрения ислама является ростовщичеством. Известное правило, определяющее ростовщичество, гласит: 

«Любой долг, который влечет за собой выгоду, является ростовщичеством» (Хадис с подобным содержанием приводится в сборнике имама ат-Табарани, однако учёные-мухадисы относят его к категории слабых. Тем не менее, данное определение единогласно принято учёными в отношении долгового ростовщичества).
 В случае же с продажей жилья в рассрочку по социальной ипотеке происходит же именно получение выгоды с долга - однажды продав жильё в рассрочку по определённой цене, государственная компания постоянно начисляет проценты на остаток долга. А Аллаху известно лучше!

Совет по исламскому праву ЦРИЭФ

Авторизация

Представьтесь ():
Введите пароль:
 

Регистрация

Введите ваш e-mail:*
Придумайте пароль:*
Подтверждение пароля:*
Адрес e-mail:*
Фамилия и имя:*
Фамилия:*
Телефон:*

Пароль должен быть не менее 6 символов длиной.
* - Поля, обязательные для заполнения.

События

Июль 2019
Пн     Вт     Ср     Чт     Пт     Сб     Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
1
2
3
4